조경기능사 자격증필기 시험대비 - 21. 조경시공의 기초

---

조경기능사 자격증

필기시험 대비

조경시공의 기초

---

조경시공이란?

조경설계도면의 내용을 실제로 만들어 내는 일로 설계도면과 시방서 그리고 해당 법규와 계약 조건을 바탕으로 각종 자원과 시공기술 및 시공관리 기술을 활용하여 계약한 금액과 기간 안에 조경공사를 완성시기는 것으로 최종 마무리 공사에 속한다.

 

 

조경시공의 종류는?

기반조성공사

시설물 공사

식재공사

유지관리공사

 

 

조경시공 순서

 - 가설공사(울타리, 건물, 규준틀, 비계, 기계설비)

 - 기초공사(대지 장애물 제거, 흙막이 지정)

 - 주체 공사(철근콘크리트 공사, 방수공사, 목공사)

 - 마무리 공사

 - 부대설비공사(위생, 난방, 전기, 가스 등)

 

 

직영방식 시공

발주자 스스로 시공자가 되어 일체의 공사를 자기 책임 아래 시행하는 것

 

 

직영시공에 적합한 공사는?

- 재빠른 대응이 필요한 업무 

- 연속해서 행할 수 없는 업무 

- 진척 상황이 명확지 않고 검사하기 어려운 업무 

- 금액이 적고 간편한 업무 

 

 

직영시공의 장점

- 관리 책임이나 책임소재 명확

- 긴급한 대응 가능

- 관리 실태의 정확한 파악

- 이용자에게 양질의 서비스 제공

- 임기응변적 조치 가능

- 경쟁의 폐단을 피할 수 있다.

 

 

직영시공의 단점

- 필요 이상의 인건비 소요

- 인사 정체 및 업무의 타성화

- 경험 부족과 사무가 복잡

- 공사인원의 능률이 저하되며

- 공사의 지연되기 쉽다.

- 입찰과 계약의 수속과 감독이 곤란

---

도급방식 시공의 종류는?

발주자가 일정 시공자에게 공사의 시행을 의뢰하는 것으로, 도급계약을 체결하고 계약 약관 및 설계 도서에 의거하여 도급자가  완성하여 발주자에게 인도

 

일식도급 : 공사 전체를 한 도급자에게 위탁, 공사비가 확정되고 책임한계가 명료하여 공사관리가 용이

분할도급 : 공정별, 공구별로 전문업자에게 도급 위탁

 

 

도급시공에 적합한 공사는?

- 장기간에 걸쳐 단순작업을 행하는 업무

- 전문지식, 기능, 자격을 요하는 업무

- 규모가 크고 노력, 재료 등을 포함한 업무

- 관리주체가 보유한 설비로는 불가능한 업무

 

도급시공의 장점

- 규모가 큰 시설의 관리에 적합

- 전문가를 합리적으로 이용

- 관리의 단순화로 관리비가 저렴

- 장기적으로 안정될 수 있다.

 

도급시공의 단점

- 책임의 소재나 권한의 범위가 불명확함

 

 

경쟁입찰방식 시공자의 선정

 

일반경쟁입찰

공문 및 게시, 공고문 등을 통하여 다수의 희망자가 경쟁에 참가하도록 하고, 그중에서 가장 유리한 조건을 제시한 자를 선정하여 계약 체결

 

• 장점 : 저렴한 공사비, 모든 공사 수주 희망자에게 기회를 균등하게 줄 수 있다.

• 단점 : 과다 경쟁으로 인한 참여 업체의 난립과 불공정한 덤핑 등 건설업의 건전한 발전을 저해한다. 입찰절차가 복잡하고, 낙찰자의 신용, 기술, 경험, 능력 등을 신뢰할 수 없다.

 

지명경쟁입찰

자금력, 신용 등이 적합한 경쟁 참가자를 지명하는 것

 

제한경쟁입찰

일반경쟁입찰과 지명경쟁입찰의 단점을 보완하고 장점을 취하여 도입한다. 계약의 목적, 성질 등에 따라 참가자의 자격을 제한한다.

 

일괄입찰(던키(Turn-key) 입찰) 

공사 설계서와 시공 도서를 작성하여 입찰서와 함께 제출하는 입찰로 건설업자가 대상 계획의 기업•금융•토지 조달•설계•시공•기계기구 설치•시운전 및 조업지도까지 주문자가 필요로 하는 모든 것을 조달하여 주문자에게 인도하는 도급계약방식

 

 

수의계약(특명 입찰) 시공자의 선정

 

- 특수한 사정으로 인정될 때 체결

- 예정 가격을 비공개로 하고 견적서를 제출하여 경쟁입찰에 단독으로 참가하는 방식

- 낙찰자는 계약일 내에 계약보증금을 납입하고 계약 체결

 

 

시공 관련 당사자

시공주 : 공사의 시공을 의뢰하는 발주자

발주자 : 공사의 설계, 감독, 관리, 시공을 의뢰하는 주체

 

시공자 : 시공주와 계약을 하여 공사를 완성하고 그 대가를 받는 자

 

감독관(자) : 발주자를 대신하여 재료, 검사, 시험 등 감독업무에 종사할 것을 도급자에게 통고한 자

 

설계자 : 발주자와 설계용역 계약을 체결하며 충분한 계획과 자료를 수집하고, 넓은 지식과 경험을 바탕으로 시방서를 작성과 공사내역서를 작성하는 자

 

감리자 : 시공과정에서 전문 기술자의 지식, 기술과 경험을 활용하여 시공주 측 자문에 응하고 설계도•시방서와 일치되는지 확인하는 자

 

현장대리인 : 공사업자를 대리하여 현장에 상주하는 책임시공 기술자로 현장소장을 말한다.

---

 

시공계획 및 시공관리

공사의 도급계약이 체결되면 시공자는 공사 착수 전에 시공계획을 수립해야 함. 시공계획의 의의는 시공 재료, 장비 및 인원에 대한 조달 계획과 공사의 전체 공정에 대한 계획을 말한다. 이러한 시공계획은 설계도서 및 계약서와 공사현장에 대한 철저한 사전조사를 거쳐 수립해야만 공사 목표를 효율적으로 달성할 수 있다.

 

시공계획의 4대 목표

품질(좋게), -품질관리

원가(싸게), -원가관리

공정(빠르게), -공정관리

안전(안전하게), -안전관리

 

 

시공계획 순서도

계약조건 검토-> 설계도서 검토-> 가설공사-> 작업계획-> 자금 수주계획-> 안전관리계획-> 공사 착수

 

 

시공계획 과정

사전조사 -> 기본계획 -> 일정계획 -> 가설 및 조달 계획

시공계획 순서도

 

시공관리란?

시공계획에 따라 공사를 원활히 수행하도록 공사를 관리하는 모든 노력을 시공관리라 한다.

 

 

시공관리의 기능은?

㉠ 품질관리 : 품질, 재료 관리 및 인원수요 공급에 대처

㉡ 공정관리 : 횡선식 공정표, 공정 곡선, 네트워크 기법으로 분류

㉢ 원가관리 : 공사를 계약된 기간 내에 주어진 예산으로 완성시기기 위해서 필요하며, 실행예산과 실제 가격의 대비에서 차액의 원인을 분석 및 검토하고, 원가의 발생을 통제하며 원가자료를 작성

 

 

시방서

시공조건, 규격, 허용범위, 재료의 종류 및 품질, 재료에 필요한 시험, 시공방법의 정도 및 완성에 관한 사항 등을 표시한 것으로 공사의 개요, 도면에 표기하기 어렵거나 할 수 없는 공사내용을 기재한 것

 

시공상의 일반적인 주의사항을 쓴 것으로 일반 시방서, 특기 시방서, 표준시방서 등이 있다

 

 

시방서 작성의 목적은?

공사 수행에 관련된 제반 규정 및 요구사항 등을 구체적인 글로 써서 설계내용의 전달을 명확히 하고 적정한 공사를 시행하기 위한 것

 

 

 

공정관리란?

제한된 공사 기간 내에 계약된 공사내용을 차질 없이 경제적으로 시행하기 위해서 미리 공사일정에 대한 합리적인 계획을 세우는 것

 

 

설계자가 특별히 요구하는 내용이 들어가는 시방서는?

특기 시방서

 

 

공정계획이란?

계획된 기간 내에 공사내용을 차질 없이 경제적이며 합리적이고 우수하게, 값싸게, 빨리, 안전하게 완공할 수 있도록 공사의 순서를 정하여 각 단위 공정별로 일정을 계획하는 것

 

 

공정표의 작성이유는?

공정계획을 도표화한 것으로 공사의 종류별로 시공순서를 정하고 작업 가능일수 및 1일 시공량 등을 고려하여 공정별 공사 소요기간을 도표화한 것이다.

 

 

공정표의 종류는?

막대 공정표

네트워크 공정표

 

 

●막대 공정표(Bar Chart)

전체 공사를 구성하는 모든 부분공사를 세로로 열거하고 이용할 수 있는 공사기간을 가로축에 표시한다.

작업이 간단하며 공사 진행 결과나 전체 공정 중 현지 작업의 상황을 명확히 알 수 있다.

공사규모가 작은 경우, 시급한 공사에 많이 적용되는 공정표

 

- 장점 : 단순 공사, 시급한 공사에 많이 적용

- 단점 : 작업 선후관계와 세부사항을 표기하기 어렵고, 대형공사에 적용하기 어렵다.

 

 

●네트워크 공정표(Network Chart)

복잡한 공사와 대형공사의 전체 파악이 쉽고

컴퓨터의 이용이 용이하다.

공사의 상호관계가 명확하다.

복잡한 공사, 대형공사, 중요한 공사에 사용된다.

 

 

할증률 

설계 수량과 계획 수량의 적산량에 운반, 저장, 절단, 가공 및 시공과정에서 발생하는 손실량을 예측하여 부가하는 수량의 비율

** 조경용 수목, 초화류의 할증률은 10%

 

각 재료의 할증률(조경공사 표준품셈에 기록)

재료종류	할증률
원형철근	5%
이형철근 교량, 지하철 및 이와 유사한 복잡한 구조물의 주철근	6~7%
원형 철근	5%
강판	10%
목재(각재)	5%,
목재(판재)	10%
합판(일반용 합판)	3%
합판(수장용합판)	5%
★붉은 벽돌	3%
★시멘트 벽돌	5%
내화벽돌	3%
경계블록	3%
호안블록	5%
★원석(마름돌용)	30%
★조경용 수목, 잔디, 초화류	10%
석재용붙임용재 (정형돌)	10%
석재용붙임용재 (부정형돌)	30%
테라코타	3%
블록	4%,
기와	5%
타일 (모자이크, 도기, 자기, 크링카)	3%
타일 (아스팔트, 리노륨, 비닐, 비닐랙스)	5%

 

• 이형철근 - 3%

• 이형철근(교량, 지하철 및 이와 유사한 복잡한 구조물의 주철근) - 6~7%

• 원형 철근 - 5%

• 강판 - 10%

• 목재(각재) - 5%,

• 목재(판재) - 10%

• 합판(일반용 합판) - 3%

• 합판(수장용 합판) - 5%

• 붉은 벽돌 - 3%

• 시멘트 벽돌 - 5%

• 내화벽돌 - 3%

• 경계블록 - 3%

• 호안블록 - 5%

• 원석(마름돌용) - 30%

• 석재용 붙임용재(정형돌) - 10%

• 석재용 붙임용재(부정형 돌) - 30%

• 조경용 수목, 잔디, 초화류 - 10%

• 테라코타 - 3%

• 블록- 4%,

• 기와 - 5%

• 타일(모자이크, 도기, 자기, 크링카) - 3%

• 타일(아스팔트, 리노륨, 비닐, 비닐랙스) - 5%

 

 

품셈

인간이나 기계가 공사 목적물을 달성하기 위하여 단위 물량당 소요로 하는 노력(품)과 물질을 수량으로 표시한 것으로 일위대가표 작성의 기초가 되는 것이다.

 

적산(積算)

도면과 시방서에 의하여 공사에 소요되는 자재의 수량, 시공면적, 체적 등의 공사량을 산출하는 과정

 

 

공사비의 구성

순공사 원가(재료비, 노무비, 경비), 일반관리비, 이윤, 세금 등으로 구성된다.

 

 

순공사비는?

재료비 + 노무비 + 경비

** 수목의 가격은 견적 가격에 의존

◆◆

---